Prof. Bruno Saruê

ocê tá perdido na reforma tributária?? Acompanha aqui comigo!! Na Parte 4 falamos sobre o IRPF (imposto de renda pessoa física) que vai se somar ao IBS/CBS sobre aluguéis. É isso mesmo! Agora são 2 "impostos" sobre a locação: IRPF e IBS/CBS. E o ponto importante: se uma pessoa ganha R$ 20k/Mês de locação, mesmo que ela não se enquadre nos requisitos para pagar o IBS/CBS (como falamos na parte 3), ainda assim, se ela não tiver despesas dedutíveis, como acontece com muitos empresários, ela terá que pagar 21,5% de IRPF, enquanto, na Holding, o imposto fica na casa de 15,5%, já contando com o novo IBS/CBS! #holdingfamiliar #holdingpatrimonial #direitodefamilia #itcmd #holding #advogado #contador #contadora #planejamentosucessorio #advogada #contabilidade #reformatributária #ibscbs #itbi

Você tá perdido na reforma tributária?? Acompanha aqui comigo!! Na Parte 6 falamos sobre a alíquota do IBS/CBS a locação de imóveis. A nova alíquota deve ser de 28%!!! 🦁 O valor exato não está definido, pois o cálculo depende do passado e do futuro, porém, essa é a estimativa do Ministério da Fazenda. Mas tem uma coisa boa: a locação de imóvel residencial para longo prazo (mais de 90 dias) e para locação comercial, vai ter desconto de 70%, chegando-se a uma alíquota estimada de 8,4%! Mas esse desconto não vale para imóveis alugados pelo AirBnb, Booking etc. Para saber como fica nesses casos, já segue para não perder a parte 7 e compartilha com quem precisa saber disso! #holdingfamiliar #holdingpatrimonial #direitodefamilia #itcmd #holding #advogado #contador #contadora #planejamentosucessorio #advogada #contabilidade #reformatributária #ibscbs #itbi

Acompanha aqui comigo!! Na Parte 9 falamos sobre uma grande confusão que várias pessoas estão fazendo: o IBS não é um substituto do ISS. As pessoas estão entendendo que, por ter uma alíquota municipal, o IBS é um imposto sobre serviço e que está apenas substituindo o antigo ISS. E que, como o ISS não pode incidir sobre locação, conforme a LCP 116, não haveria IBS sobre locação. O que as pessoas não entenderam é que a EC 132 revogou o inciso III do art. 156, da CF, que previa o ISS e também revogou o inciso II, do art. 155, quer previa o ICMS, acabando com a lógica da prestação de serviço e da circulação de bens. O IBS é um novo tributo que incide sobre o FORNECIMENTO de bens. Ou seja, alugar imóvel não está sendo considerada uma prestação de serviços. É um imposto novo! E sobre o qual também incide a CBS, que é federal. Chega de confusão! O que você conhecia foi revogado! Agora é preciso atualizar! Na Parte 10, vamos falar sobre a compra e venda de imóveis! #holdingfamiliar #holdingpatrimonial #direitodefamilia #itcmd #holding #advogado #contador #contadora #planejamentosucessorio #advogada #contabilidade #reformatributária #ibscbs #itbi #iss #icms

Você tá perdido na reforma tributária?? Acompanha aqui comigo!! Na Parte 7 falamos sobre o Redutor Social, que é um benefício pensado para não onerar quem vive em imóveis que tem custo mais baixo, mantendo uma progressividade no valor final do imposto. Ele também serve para atender ao princípio da neutralidade, que reza que a tributação não pode ser o motivo da tomada de decisão do inquilino (ex: se você alugar de uma PF que não é contribuinte, deve, em regra, ter um aluguel mais barato do que quem aluga de uma PF que é contribuinte regular - daí a redução serve para que o imposto não pese tanto no resultado final a ponto de ser o motivo para alugar o imóvel A ou o imóvel B). Mas, atenção: esse benefício só vale para locações para moradia, ou, seja, locação residencial superior a 90 dias. Na Parte 09, vamos começar a falar sobre a compra e venda de imóveis! Não perca! #holdingfamiliar #holdingpatrimonial #direitodefamilia #itcmd #holding #advogado #contador #contadora #planejamentosucessorio #advogada #contabilidade #reformatributária #ibscbs #itbi

Você tá perdido na reforma tributária?? Acompanha aqui comigo!! Na Parte 5 falamos sobre o IBS/CBS sobre empréstimo gratuito de imóveis. É isso mesmo! se você emprestar o imóvel, para um filho, ou a holding emprestar para o sócio, adivinha? Vai ter que pagar o novo IBS/CBS! 🦁 E o ponto importante: eles vão estimar o valor da locação com base no cadastro nacional de imóveis. Se você emprestar ou alugar por valor inferior ao de referência, vão te cobrar IBS/CBS sobre o valor que eles estimaram! Segue para não perder a parte 6 e compartilha com quem se interessa por esse tema! #holdingfamiliar #holdingpatrimonial #direitodefamilia #itcmd #holding #advogado #contador #contadora #planejamentosucessorio #advogada #contabilidade #reformatributária #ibscbs #itbi

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