@priscilaperini_
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INSCRIÇÕES ABERTAS: TURMA 30 👇
Mais uma imissão na posse realizada. Apartamento arrematado no dia 18/12/2024. Posse hoje, dia 7/03/2025. Leilão judicial por dívida de condomínio. O imóvel só precisa de reparos básicos. Não existe outro investimento seguro que proporcione a segurança e rentabilidade dos leilões de imóveis. Inscrições para a Turma 24 do Vivendo de Leilão a partir das 8h do dia 17/03.
São mais de 17.700 imóveis em leilão na Caixa Econômica somente agora em fevereiro. Veja o vídeo para aprender a encontrar as oportunidades no site de Caixa. Ainda acontecerão leilões por todos os outros bancos e os leilões judiciais. 2025 promete 🚀🚀
Como encontrar aqui as oportunidades no site da Caixa? Primeiro tem essas duas opções de busca, seu imóvel, e quando você clica, abre essa página aqui para você que você pode selecionar o estado, a cidade, a modalidade de venda, então os leilões obrigatórios, licitação aberta, venda online, venda direta da Caixa, e você ainda pode buscar outros dados do imóvel, como tipo de imóvel, apartamento, casa e outras características. A segunda possibilidade aqui no site da Caixa é na parte
Os leilões de imóveis proporcionam crescimento patrimonial em saltos. Nesse imóvel da análise, passei de R$ 259.952,01 (todos os custos da arrematação até a venda) para R$ 424.999,46 (venda - comissão do corretor - imposto de renda) em 10 meses. Tudo isso de forma segura, comprando um imóvel bem abaixo do valor de mercado e revendendo na sequência. Para muitos, o lucro líquido somente desse imóvel, que ficou em R$ 165.047,45, já seria a quantia suficiente para bancar todo o custo de vida por 1 ano (R$ 13.753,95 limpos, já abatendo imposto, por mês). Para outros, seriam necessárias 2, 3, ou mais operações dessa, no ano para sustentar todo o custo de vida. Mas uma certeza você pode ter: para quem aplica o conhecimento, viver de leilão é só uma questão de tempo. Eu cheguei a esse patamar há alguns anos, você também pode chegar. Inscrições para a Turma 27 do Vivendo de Leilão a partir das 8h do dia 1º/09.
É importante entender o cálculo do pagamento do imposto de renda na venda do imóvel arrematado para que você potencialize o seu lucro. INSCRIÇÕES ABERTAS PARA TURMA 24 DO VIVENDO DE LEILÃO: link na bio e nos stories.
A pessoa física em leilão paga muito menos imposto que a pessoa jurídica, porque a pessoa física, quando ela vende um imóvel, ela paga o imposto sobre o lucro. E o lucro não é venda menos valor da compra, que no nosso caso é arrematação. A conta do lucro é muito maior do que isso. Então a conta correta do lucro é venda menos, a comissão do corretor, se for o caso, menos a soma total dos custos de aquisição. E os custos de aquisição é o valor da arrematação mais a comissão do leiloeiro mais o ITBI, que é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, mais o custo com a documentação.
Um erro recorrente de iniciantes é avaliar imóveis com base em preferências pessoais. O investidor precisa analisar o que o mercado demanda e tomar decisões orientadas por estratégia e retorno, não por critérios de moradia. ➡️ INSCRIÇÕES PARA A TURMA 29 DO VIVENDO DE LEILÃO A PARTIR DAS 8h DO DIA 12/01. Link da lista de espera na bio.
O meu Instagram profissional existe há 6 anos, e há 6 anos que eu tô lá publicamente falando sobre os leilões e eu já recebo gente falando que o mercado de leilão tá saturado. Isso de 6 anos pra cá, eu já fiz várias e várias arrematações, já coloquei alguns milhões no bolso. Então, qual é uma diferença que acontece aí? Tem muita gente que cai num erro comum de quem tá começando em leilão, que acha que só vai ser uma boa oportunidade de leilão,
Mais uma imissão na posse realizada. Apartamento arrematado no dia 18/12/2024. Posse hoje, dia 7/03/2025. Leilão judicial por dívida de condomínio. O imóvel só precisa de reparos básicos. Não existe outro investimento seguro que proporcione a segurança e rentabilidade dos leilões de imóveis. Inscrições para a Turma 24 do Vivendo de Leilão a partir das 8h do dia 17/03.
São mais de 17.700 imóveis em leilão na Caixa Econômica somente agora em fevereiro. Veja o vídeo para aprender a encontrar as oportunidades no site de Caixa. Ainda acontecerão leilões por todos os outros bancos e os leilões judiciais. 2025 promete 🚀🚀
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É importante entender o cálculo do pagamento do imposto de renda na venda do imóvel arrematado para que você potencialize o seu lucro. INSCRIÇÕES ABERTAS PARA TURMA 24 DO VIVENDO DE LEILÃO: link na bio e nos stories.
A pessoa física em leilão paga muito menos imposto que a pessoa jurídica, porque a pessoa física, quando ela vende um imóvel, ela paga o imposto sobre o lucro. E o lucro não é venda menos valor da compra, que no nosso caso é arrematação. A conta do lucro é muito maior do que isso. Então a conta correta do lucro é venda menos, a comissão do corretor, se for o caso, menos a soma total dos custos de aquisição. E os custos de aquisição é o valor da arrematação mais a comissão do leiloeiro mais o ITBI, que é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, mais o custo com a documentação.
Um erro recorrente de iniciantes é avaliar imóveis com base em preferências pessoais. O investidor precisa analisar o que o mercado demanda e tomar decisões orientadas por estratégia e retorno, não por critérios de moradia. ➡️ INSCRIÇÕES PARA A TURMA 29 DO VIVENDO DE LEILÃO A PARTIR DAS 8h DO DIA 12/01. Link da lista de espera na bio.
O meu Instagram profissional existe há 6 anos, e há 6 anos que eu tô lá publicamente falando sobre os leilões e eu já recebo gente falando que o mercado de leilão tá saturado. Isso de 6 anos pra cá, eu já fiz várias e várias arrematações, já coloquei alguns milhões no bolso. Então, qual é uma diferença que acontece aí? Tem muita gente que cai num erro comum de quem tá começando em leilão, que acha que só vai ser uma boa oportunidade de leilão,
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