Marcia Kuhn | Financiamento e Mercado Financeiro

Uma negociação imobiliária envolve conhecimento e estratégia, esse é um caso onde o comprador descobriu uma dívida de condomínio depois que tomou posse do imóvel, e processou o vendedor e o Corretor que foi condenado a pagar danos morais. E é de responsabilidade do Corretor certificar se tem alguma pendência na documentação do imóvel e do vendedor. Antes da venda, vem o processo, você precisa se preparar para garantir a segurança dos clientes e a sua. O treinamento Descomplicando Documentação Imobiliária vai ajudar você entender tudo que você precisa solicitar e analisar desde a captação até a venda. Clique no link da Bio ou no botão saiba mais para fazer sua inscrição. #marciakuhn #oqueottinaoteensina #capacitaçaoparacorretores #atendimento #documentaçãoimobiliaria

📄Imersão para Corretores (as) de Imóveis: Aprenda Documentação Imobiliária em apenas um dia. Se você ainda se enrola com a parte documental das negociações ou depende de outras pessoas pra resolver isso por você, chegou a hora de virar o jogo. ✅ Em apenas 1 dia, você vai aprender como dominar a documentação imobiliária do jeito certo, da captação à venda, e eliminar os erros que fazem os corretores perderem tempo, autoridade e comissão. Tudo na prática, direto ao ponto, com quem vive isso no campo todos os dias. Não é palestra. É uma imersão, é mão na massa. As vagas são limitadas, porque a entrega é intensa. Garanta agora sua vaga CLIQUE NO LINK DA BIO antes que feche. Esse é o tipo de conhecimento que separa os corretores comuns dos profissionais respeitados. #marciakuhn #documentaçãoimobiliaria #capacitacaoparacorretores #oqueottinaoteensina #atendimento

Wesley Safadão e a polêmica da mansão em SP. Esse é mais um caso onde o comprador e proprietário descartam o Corretor e fecham por fora. Isso é lamentável, e pode acontecer com você também, a única forma de se resguardar nesse caso, é solicitar a ficha de visita assinada pelo comprador no ato da visita. É preciso estar claro na ficha que a negociação deve ser feita somente com você, caso contrário o cliente paga a comissão, deixar detalhado o percentual. Nesse caso parece que havia uma assinatura, o que pode ter salvado o Corretor, já que não existem notícias de ação judicial do Corretor contra o cantor Wesley Safadão. Essa situação é mais comum do que você imagina, o noticiário geralmente mostra quando se trata de um famoso, inclusive já trouxe outros casos aqui. Mesmo em grandes negociações, quando a FICHA DE VISITA não é usada, o risco de perder a comissão é real. Você sabia que esse documento pode garantir sua participação e exclusividade nas propostas? Pois é… mais um caso que mostra o quanto isso é essencial no dia a dia do corretor. Já passou por algo parecido? Já perdeu comissão por não usar a ficha de visita? Conta aqui nos comentários e manda para quem você acredita que precisa saber dessa informação. #marciakuhn #oqueottinaoteensina #documentaçãoimobiliaria #capacitaçaoparacorretores

Essas são as certidões obrigatórias que você precisa tirar para garantir uma negociação imobiliária segura, já salva para consultar depois. São as certidões do Imóvel e dos vendedores. CERTIDÕES DO IMÓVEL ✅ Matrícula ✅ Certidão de ônus ✅ Certidão Negativa de Débitos Estaduais ( IPTU) ✅ Nada Consta de Condomínio CERTIDÕES DO VENDEDOR ✅ Certidão da receita ( Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida da União. ✅Certidão Negativa de Débitos Estaduais ✅Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas ( TST) ✅Certidão de Ações Trabalhistas em Tramitação ( TRT) ✅Certidão de Distribuição - Cível e Criminal ( Especial) ✅ Certidão da Justiça Federal ( Cível e Criminal) - TRF Já salva e compartilha com quem precisa saber dessa informação. Você tira todas essas certidões? Essa informação vai te ajudar? #marciakuhn #documentaçãoimobiliária #corretordeimóveis

Segurança em uma negociação imobiliária não é detalhe, é método. Existem etapas que eu não negocio, porque são elas que protegem vendedor e comprador, evitam riscos e garantem tranquilidade do início ao fim. Para mim, isso é o básico. E para você, o que não abre mão em uma negociação? #marciakuhn #oqueottinaoteensina #capacitaçaoparacorretores #corretorindependente

Uma negociação imobiliária envolve conhecimento e estratégia, esse é um caso onde o comprador descobriu uma dívida de condomínio depois que tomou posse do imóvel, e processou o vendedor e o Corretor que foi condenado a pagar danos morais. E é de responsabilidade do Corretor certificar se tem alguma pendência na documentação do imóvel e do vendedor. Antes da venda, vem o processo, você precisa se preparar para garantir a segurança dos clientes e a sua. O treinamento Descomplicando Documentação Imobiliária vai ajudar você entender tudo que você precisa solicitar e analisar desde a captação até a venda. Clique no link da Bio ou no botão saiba mais para fazer sua inscrição. #marciakuhn #oqueottinaoteensina #capacitaçaoparacorretores #atendimento #documentaçãoimobiliaria

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Wesley Safadão e a polêmica da mansão em SP. Esse é mais um caso onde o comprador e proprietário descartam o Corretor e fecham por fora. Isso é lamentável, e pode acontecer com você também, a única forma de se resguardar nesse caso, é solicitar a ficha de visita assinada pelo comprador no ato da visita. É preciso estar claro na ficha que a negociação deve ser feita somente com você, caso contrário o cliente paga a comissão, deixar detalhado o percentual. Nesse caso parece que havia uma assinatura, o que pode ter salvado o Corretor, já que não existem notícias de ação judicial do Corretor contra o cantor Wesley Safadão. Essa situação é mais comum do que você imagina, o noticiário geralmente mostra quando se trata de um famoso, inclusive já trouxe outros casos aqui. Mesmo em grandes negociações, quando a FICHA DE VISITA não é usada, o risco de perder a comissão é real. Você sabia que esse documento pode garantir sua participação e exclusividade nas propostas? Pois é… mais um caso que mostra o quanto isso é essencial no dia a dia do corretor. Já passou por algo parecido? Já perdeu comissão por não usar a ficha de visita? Conta aqui nos comentários e manda para quem você acredita que precisa saber dessa informação. #marciakuhn #oqueottinaoteensina #documentaçãoimobiliaria #capacitaçaoparacorretores

Essas são as certidões obrigatórias que você precisa tirar para garantir uma negociação imobiliária segura, já salva para consultar depois. São as certidões do Imóvel e dos vendedores. CERTIDÕES DO IMÓVEL ✅ Matrícula ✅ Certidão de ônus ✅ Certidão Negativa de Débitos Estaduais ( IPTU) ✅ Nada Consta de Condomínio CERTIDÕES DO VENDEDOR ✅ Certidão da receita ( Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida da União. ✅Certidão Negativa de Débitos Estaduais ✅Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas ( TST) ✅Certidão de Ações Trabalhistas em Tramitação ( TRT) ✅Certidão de Distribuição - Cível e Criminal ( Especial) ✅ Certidão da Justiça Federal ( Cível e Criminal) - TRF Já salva e compartilha com quem precisa saber dessa informação. Você tira todas essas certidões? Essa informação vai te ajudar? #marciakuhn #documentaçãoimobiliária #corretordeimóveis

Segurança em uma negociação imobiliária não é detalhe, é método. Existem etapas que eu não negocio, porque são elas que protegem vendedor e comprador, evitam riscos e garantem tranquilidade do início ao fim. Para mim, isso é o básico. E para você, o que não abre mão em uma negociação? #marciakuhn #oqueottinaoteensina #capacitaçaoparacorretores #corretorindependente