Dra. Camila Fernandes | Direito Imobiliário

Leia a legenda 👇 Você já ficou sem receber a sua comissão de corretagem, mesmo tendo feito o seu trabalho como corretor de imóveis? 😕 Já atendi vários corretores com essa situação e que me procuraram desesperados para resolver o seu problema. 😓 É claro que existem formas de reverter isso, fazendo com que você receba a sua comissão de corretagem, mas para que isso aconteça, você precisa ter provas que comprovem a sua prestação de serviço. 📜 Esses dois documentos abaixo são meios de prova para você garantir o recebimento da comissão de corretagem. 📋 1️⃣ CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO: O contrato de intermediação é um acordo legal que estabelece os termos e as condições em que o PROPRIETÁRIO está autorizando o corretor de imóveis a realizar a intermediação do imóvel. No contrato consta: -Valor do imóvel -descrição do imóvel -qualificação das partes -Percentual do valor da comissão -Data para o pagamento da comissão Dentre outros acordos... 2️⃣ TERMO DE VISITA: Já o termo de visita é um documento usado para formalizar a visita em uma propriedade, onde o corretor pode solicitar ao visitante/cliente que assine um termo de visitação do imóvel, que estabelece as condições como: -Data -Hora -Duração da visita -Descrição do imóvel Dentre outras condições. Com esses dois documentos, você evita problemas futuros de proprietários que agem de má fé na hora de realizar o pagamento da devida comissão. E fica assegurado com provas, caso precise cobrar a comissão judicialmente. Se você já passou por isso, deixe seu caso aqui nos comentários. 👇 🚨E O MAIS IMPORTANTE: só vai receber a comissão de corretagem quem estiver me seguindo 😂 #corretoresdeimoveis #comissãodecorretagem #direitoimobiliario #vendadeimoveis

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) reconheceu a uma corretora o direito de receber a comissão de corretagem pela intermediação de um negócio que acabou sendo fechado sem a sua participação e com o envolvimento de outro corretor de imóveis. Leia o acórdão no REsp 2.165.921. Siga meu perfil para mais conteúdos de direito imobiliário! @camilafernandesadvogada #corretoresdeimoveis #direitoimobiliario #corretordeimoveis

Imobiliária foi condenada solidariamente 😟 Viu só a importância de ter o conhecimento jurídico? Em meus treinamentos sempre falo sobre questões como essa e como evitar, afinal ninguém quer ser processado e ter que arcar com danos altíssimos… Quer mais conteúdos sobre direito imobiliário? Segue meu perfil @camilafernandesadvogada

O LIVRO QUE FOI BEST-SELLER NA AMAZON, AGORA PODE ESTAR EM SUAS MÃOS! 📖 A versão digital já fez história, se tornando o mais vendido na categoria de Direito na Amazon! Agora, chegou a vez da edição física, para você estudar, marcar e ter sempre à mão. Se você é corretor de imóveis, advogado ou trabalha no mercado imobiliário, esse livro é um guia indispensável para garantir segurança jurídica em suas negociações! 💰 Valor especial: apenas R$69,90 📦 Envio para todo o Brasil (11,90 o frete) Quer garantir o seu? Comente “EU QUERO” aqui nos comentários e eu te envio o link! 👇📩 #corretora #corretordeimóveis

Uma proposta aceita em negociação imobiliária não é mero documento informal, quando bem estruturada, possui força obrigacional e pode gerar relevantes efeitos jurídicos entre as partes. Para que produza segurança jurídica e efetividade negocial, é essencial que contenha, no mínimo: • Qualificação completa das partes, garantindo a correta identificação dos sujeitos da relação jurídica; • Valor total da negociação e forma de pagamento, com definição clara de prazos, condições e eventuais encargos; • Prazos para obtenção de documentos e certidões atualizadas, indispensáveis à regular conclusão do negócio; • Previsão de penalidades em caso de inadimplemento ou irregularidades documentais, resguardando direitos e prevenindo litígios; • Definição da comissão de corretagem e forma de pagamento, evitando controvérsias futuras; • Cláusula de irrevogabilidade e irretratabilidade, assegurando estabilidade à manifestação de vontade das partes; • Prazo de validade da proposta, delimitando sua eficácia temporal. Além desses elementos essenciais, outras disposições poderão e deverão ser inseridas conforme as particularidades do caso concreto, sempre com a finalidade de reduzir riscos, prevenir conflitos e assegurar a plena segurança jurídica da transação. Por fim, destaca-se que a assinatura de todas as partes envolvidas é requisito indispensável para a produção de efeitos obrigacionais. Segurança jurídica não é detalhe. É o que transforma uma negociação em um negócio verdadeiramente protegido. #corretordeimóveis #direitoimobiliario

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