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Melhores Fundos Imobiliários! . Trecho do episódio 133 do Irmãos Dias Podcast!
CPTS 11 ou MXRF 11? CPTS. CPTS. HGLG ou BTLG 11? Nesses preços, BTLG. Eu vou no HGLG. XPML 11 ou VISC 11? XPML. XPML. DEVA 11, pegar ou largar? Fugir, pode? Corre! Acho que é aquilo que a gente conversou, eu ficaria de fora. IRDM 11, pegar ou largar? Ficaria de fora. No preço certo, pega.
📢 Confirmado: Este desabamento aconteceu de fato na obra de um galpão do HGLG11. Essa é a obra do BTS Meli do HGLG11 em Simões Filho, na Bahia. O empreendimento é composto por dois galpões construídos sob medida para o Mercado Livre. Eles seriam entregues em duas fases e a primeira foi entregue em junho. Tudo indica que esse acidente ocorreu na parte da segunda fase, que no último relatório constava como estando na fase final de realização das contenções. Justamente o que aparece desmoronando no vídeo. Não houve feridos, e apesar de impressionante, não é tão grave (considerando o empreendimento como um todo). Agora é entender os danos materiais e descobrir se haverá algum impacto financeiro para o fundo. Mesmo que tenha, tende a ser pequeno. O HGLG11 tem patrimônio de R$ 5,5 bilhões e esse empreendimento inteiro é de R$ 265 milhões, menos de 5% do fundo. Portanto, por mais impressionante que a imagem seja, o impacto tende a ser muito pequeno para o fundo. Isso mostra a importância e o valor de um fundo grande, robusto, diversificado e com grande diversificação. Mostra também que o desenvolvimento (construção), ao mesmo tempo que traz maior retorno, carrega consigo um risco muito maior. E todo risco, por mais improvável que seja, sempre pode se materializar. Aos cotistas o recado é: calma, não faça nada. Apenas entenda como foi bom ter um fundo grande, onde o risco fica diluído entre sua carteira vasta de imóveis. Créditos do vídeo ao meu amigo @tiofiis que foi o primeiro a postar sobre o fato e de quem peguei o vídeo.
Compra realizada com sucesso!
Sonhei que tinha comprado... Meu Deus, eu comprei mesmo.
HGLG11 e LVBI11, vão se fundir agora no Patria?? #fiis #fii #bolsadevalores
Eu vou fundir o HGLG com a LVBI? Eu não sei, não ter mais essa conversa hoje. O que é o natural? Primeiro a gente vai entender o que tem de cada lado, depois a gente vai ver como que a gente atua em logística e como que o LVBI atua. Depois a gente tem que falar com o investidor, falar, ó, e aí, o que você acha? Faz sentido? É bom juntar? A que relação de troca? Um para um? Ou não? Se fizer sentido, você segue. Se não fizer sentido, você não segue. Um bom exemplo disso é que lá atrás tinha lá o LVBI.
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📖 Autor do Método Fayh 🏠 Especialista em FIIs 🧭 Investidor há 20 anos 👇 Viva da Renda de Fundos Imobiliários
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