Juliana Guimarães | Imovéis de Luxo

📍Alphaville – SP Uma mansão imponente de esquina, com projeto assinado por Alexandre Morali, acabamentos de altíssimo padrão e cada detalhe pensado para quem valoriza sofisticação, espaço e personalidade. 📐Com lotes generosos, somando 879m² de terreno + 300m² de área não edificante, essa residência possui aproximadamente 1.050m² de área construída, incluindo piscina e casa de máquinas. Venda: R$ 32.000.000,00 ▪️05 suítes espaçosas sendo a master com lareira, closet com ilha dupla, banheiro com banheira imersiva, paredes revestida em mármore Branco Paraná ▪️Home Theater com tratamento acústico ▪️Sala de jantar com jardim vertical ▪️Escada social com teto em vidro e jardim de inverno ▪️Escritório com painel de iluminação tensoflex na parede ▪️Lavabo com piso e bancada revestidos no travertino romano bruto e pia esculpida, sendo metais linha dream Deca, painel de iluminação tensoflex na parede ▪️Cozinha, mobiliada linha touch, equipada com geladeira e freezer embutidos com acabamento sob medida e eletros Thermador ▪️Espaço gourmet com parrilheira Largrill e forno de pizza ▪️Piscina com lareira a gás e deck em madeira cumaru ▪️Fire pit com bancos em Travertino Romano ▪️Adega climatizada com marcenaria em Carvalho Batur ▪️Espaço zen com spa e deck revestido em madeira cumaru ▪️Sauna úmida ▪️Garagem para 6 veículos ———————————————— Diferenciais do imóvel: ⚜️ Projeto de interiores com madeira Carvalho Batur praticamente todas paredes das áreas interiores. ⚜️ Totalmente mobiliada e decorada com marcenaria sob medida padrão altissimo luxo ⚜️ Piso aquecido na suíte master ⚜️ Cozinha equipada com eletros Thermador/Viking uma referência ⚜️ Projeto luminotécnico completo ⚜️ Claraboias e grandes caixilhos que trazem luz natural ⚜️ Acabamentos nobres como Travertino Romano Bruto e mármore Branco Paraná ⚜️ Sauna, spa e academia privativa ⚜️ Localização privilegiada em um dos residenciais mais bem localizado de Alphaville.

✨ Morar em um Condomínio com Excelente localização, com serviços de segurança da Graber empresa que transmite qualidade e confiabilidade, controle de acesso 24 horas por dia, ronda motorizada carro e moto. Condomínio esse que te oferece uma área de Convivência/ Lazer SENSACIONAL. Academia de Primeiro mundo assim é MORAR NO TAMBORÉ 2!! E se seu te disser que tenho uma EXCELENTE OPORTUNIDADE... Vem comigo!!! • Área Terreno: 935m2 R$ 17.200.000,00 ( valores sujeito a alterações sem aviso prévio) • Valor Condominio: R$ 2.333,00 • Valor IPTU: R$ 13.600,00 anual • Valor foro: R$ 5.520,00 ano. O São 5 Suítes closet, uma suíte no térreo, suíte master com closet, 2 duchas e banheira de imersão da jacuzzi com direito a uma Vista SENSACIONAL + SACADA!! • Living para 3 ambientes em desnível, integrado à área gourmet com Vista Espetacular; • Family Room • 6 vagas cobertas; • Piscina com prainha; • Cozinha com ilha central + geladeira, fogão e forno; • Dependências funcionário; • Piso porcelanato italiano; • Portas de madeira com 2,80m pivotantes na cor branca; Banhos com bancadas em mármore branco prime; • Cozinha e gourmet com bancada em quartzo branco; • Escada com estrutura metálica revestida em polímero mineral, • Piscina e jacuzzi revestida em pastilha Jatobá; • Lavabo; • Home theater; • Diferenciais... Próximo à portaria e destaques abaixo * Ar condicionado dutado na sala de estar e jantar; * Equipamentos inclusos * Elevador ThyssenKrupp instalado; * Paisagismo completo com irrigação instalada; * Iluminação em LED na casa e área externa; * Aquecimento solar-elétrico; * Infra para aquecimento da piscina e para automação na área social * Infra para gerador.

📍ALPHAVILLE-SP 📐 Excelente oportunidade, um imóvel sem detalhes, super conservado, 4 dormitórios sendo 2 suítes, com closet e armários embutidos, espaço gourmet incrível com muito espaço e paisagismo incrível deixando o imóvel muito aconchegante. ➥ CASA ______________________________ ⊡ Terreno: 460m² ⊡ Construção : 384m² ⊡ 4 dormitórios sendo 2 suítes, todos com ar condicionado e armários embutidos. ⊡ Living com 3 ambientes totalmente integrados ⊡ Lareira ⊡ Lavabo ⊡ Cozinha ⊡ Área Gourmet com churrasqueira, espaço para confraternização e banheiro externo ⊡ Piscina ______________________________________ ✅ Venda: R$ 2.199.000,00 *O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio* ______________________________________ 📍 Alphaville - SP 📲 +55 15 99151-6859 #ImóveisDeAltoPadrão #LuxoNoInterior #boituva #boituvaparaquedismo #imovel #imoveis #imoveisdeluxo #alphavillesp #alphamãesviaja #alpha #tambore1 #tambore2 #tambore3 #tambore10 #tambore11 #condominio #condominioalphaville #boituvasp #boituvacity #paraquedismoboituva #imovelavenda #luxury #house

📍Tamboré 2 - ALPHAVILLE SP 📍ALPHAVILLE-SP 📐 A Mansão Diamante é considerada o “Masterpice” dos projetos contemporâneos da Mapa Group. Esta esplendorosa Mansão possui 3.323m² de área construída coberta e descoberta e certamente um dos seus destaques é a vista panorâmica espetacular e privativa de tirar o fôlego. ➥ CASA ______________________________ ⊡ Terreno: 2.205m² ⊡ Construção : 3.323m² Com uma exuberante fachada moderna composta por brises asas de avião de alumínio, grandiosa porta de entrada, espelho d’água e jardim vertical natural, possui um espaçoso port-cochere para acesso de carros que leva até a garagem panorâmica com espaço coberto para 9 carros livres e 18 total. ⊡ Escada Escultural ⊡ Sala de Jantar foi projetada com mesa pedra Onix de 5 metros, lustres de cristais preto estilo baccarat ⊡ living foi projetada a grandiosa lareira a gás de 5 metros, toda revestida em Armani Gris, piano Yamaha, carpetaria dos ambientes todas embutidas estilo hotelaria e integrado ao lounge ⊡ Adega design climatizada toda em vidro com capacidade para mais de 1.000 garrafas ⊡ O mobiliário é todo artefacto. No escritório se destaca parede wall mirror com mapa mundi iluminado para colecionar os destinos de viagens ⊡ Espaço de convivência do piano bar com destaque para ilha bar com pedra Onix iluminado com chuva de 48 pendentes dourados suspensos formando uma cascata ⊡ Area de lareira com lindo jardim vertical natural, grandiosa piscina com borda infinita, toda revestida em mármore navona, revestimento esse que envelopa toda a casa literalmente de forma uniforme e surpreendente ______________________________________ ✅ Venda : R$ 110.000.000,00 *O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio* ______________________________________ 📍 Alphaville - SP 📲 +55 15 99151-6859 #ImóveisDeAltoPadrão #LuxoNoInterior #boituva #boituvaparaquedismo #imovel #imoveis #imoveisdeluxo #alphavillesp #alphamãesviaja #alpha #tambore1 #tambore2 #tambore3 #tambore10 #tambore11 #condominio #condominioalphaville #boituvasp #boituvacity #paraquedismoboituva #imovelavenda #luxury #house

📍Jardim Paulista - SP - Entre o Parque Ibirapuera e a Av. Paulista ⚠️Único APARTAMENTO DISPONÍVEL PARA VENDA NO EDIFÍCIO⚠️ HALL PRIVATIVO 📍EDIFÍCIO CARMEL 📐 Joia rara no coração de SP, uma oportunidade, um AP sem detalhes, ambientes super espaçosos, 4 suítes, com closet e armários embutidos, espaço gourmet incrível com muito espaço e vaga coberta para 4 veículos. ➥ APARTAMENTO EXCLUSIVO COM HALL PRIVATIVO ______________________________ ⊡ Construção : 235m² ⊡ 4 suítes, todos com ar condicionado e armários embutidos. ⊡ Living com 3 ambientes totalmente integrados ⊡ Dependência para funcionário. ⊡ Lavabo ⊡ Cozinha ⊡ Área Gourmet com churrasqueira, espaço para confraternização e banheiro externo ⊡ Depósito privativo ⊡ 4 Vagas de Garagem ⊡ Apenas 20 AP no Prédio. ______________________________________ ✅ Venda: R$ 8.000.000,00 ✅ IPTU: R$ 3.800,00 ✅ Condomínio: 5.200,00 *O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio* ______________________________________ 📍 São Paulo - SP 📲 +55 15 99151-6859 #ImóveisDeAltoPadrão #LuxoNoInterior #boituva #boituvaparaquedismo #imovel #imoveis #imoveisdeluxo #alphavillesp #alphamãesviaja #alpha #tambore1 #tambore2 #tambore3 #tambore10 #tambore11 #condominio #condominioalphaville #boituvasp #boituvacity #paraquedismoboituva #imovelavenda #luxury #house

📍Alphaville – SP Uma mansão imponente de esquina, com projeto assinado por Alexandre Morali, acabamentos de altíssimo padrão e cada detalhe pensado para quem valoriza sofisticação, espaço e personalidade. 📐Com lotes generosos, somando 879m² de terreno + 300m² de área não edificante, essa residência possui aproximadamente 1.050m² de área construída, incluindo piscina e casa de máquinas. Venda: R$ 32.000.000,00 ▪️05 suítes espaçosas sendo a master com lareira, closet com ilha dupla, banheiro com banheira imersiva, paredes revestida em mármore Branco Paraná ▪️Home Theater com tratamento acústico ▪️Sala de jantar com jardim vertical ▪️Escada social com teto em vidro e jardim de inverno ▪️Escritório com painel de iluminação tensoflex na parede ▪️Lavabo com piso e bancada revestidos no travertino romano bruto e pia esculpida, sendo metais linha dream Deca, painel de iluminação tensoflex na parede ▪️Cozinha, mobiliada linha touch, equipada com geladeira e freezer embutidos com acabamento sob medida e eletros Thermador ▪️Espaço gourmet com parrilheira Largrill e forno de pizza ▪️Piscina com lareira a gás e deck em madeira cumaru ▪️Fire pit com bancos em Travertino Romano ▪️Adega climatizada com marcenaria em Carvalho Batur ▪️Espaço zen com spa e deck revestido em madeira cumaru ▪️Sauna úmida ▪️Garagem para 6 veículos ———————————————— Diferenciais do imóvel: ⚜️ Projeto de interiores com madeira Carvalho Batur praticamente todas paredes das áreas interiores. ⚜️ Totalmente mobiliada e decorada com marcenaria sob medida padrão altissimo luxo ⚜️ Piso aquecido na suíte master ⚜️ Cozinha equipada com eletros Thermador/Viking uma referência ⚜️ Projeto luminotécnico completo ⚜️ Claraboias e grandes caixilhos que trazem luz natural ⚜️ Acabamentos nobres como Travertino Romano Bruto e mármore Branco Paraná ⚜️ Sauna, spa e academia privativa ⚜️ Localização privilegiada em um dos residenciais mais bem localizado de Alphaville.

✨ Morar em um Condomínio com Excelente localização, com serviços de segurança da Graber empresa que transmite qualidade e confiabilidade, controle de acesso 24 horas por dia, ronda motorizada carro e moto. Condomínio esse que te oferece uma área de Convivência/ Lazer SENSACIONAL. Academia de Primeiro mundo assim é MORAR NO TAMBORÉ 2!! E se seu te disser que tenho uma EXCELENTE OPORTUNIDADE... Vem comigo!!! • Área Terreno: 935m2 R$ 17.200.000,00 ( valores sujeito a alterações sem aviso prévio) • Valor Condominio: R$ 2.333,00 • Valor IPTU: R$ 13.600,00 anual • Valor foro: R$ 5.520,00 ano. O São 5 Suítes closet, uma suíte no térreo, suíte master com closet, 2 duchas e banheira de imersão da jacuzzi com direito a uma Vista SENSACIONAL + SACADA!! • Living para 3 ambientes em desnível, integrado à área gourmet com Vista Espetacular; • Family Room • 6 vagas cobertas; • Piscina com prainha; • Cozinha com ilha central + geladeira, fogão e forno; • Dependências funcionário; • Piso porcelanato italiano; • Portas de madeira com 2,80m pivotantes na cor branca; Banhos com bancadas em mármore branco prime; • Cozinha e gourmet com bancada em quartzo branco; • Escada com estrutura metálica revestida em polímero mineral, • Piscina e jacuzzi revestida em pastilha Jatobá; • Lavabo; • Home theater; • Diferenciais... Próximo à portaria e destaques abaixo * Ar condicionado dutado na sala de estar e jantar; * Equipamentos inclusos * Elevador ThyssenKrupp instalado; * Paisagismo completo com irrigação instalada; * Iluminação em LED na casa e área externa; * Aquecimento solar-elétrico; * Infra para aquecimento da piscina e para automação na área social * Infra para gerador.

📍ALPHAVILLE-SP 📐 Excelente oportunidade, um imóvel sem detalhes, super conservado, 4 dormitórios sendo 2 suítes, com closet e armários embutidos, espaço gourmet incrível com muito espaço e paisagismo incrível deixando o imóvel muito aconchegante. ➥ CASA ______________________________ ⊡ Terreno: 460m² ⊡ Construção : 384m² ⊡ 4 dormitórios sendo 2 suítes, todos com ar condicionado e armários embutidos. ⊡ Living com 3 ambientes totalmente integrados ⊡ Lareira ⊡ Lavabo ⊡ Cozinha ⊡ Área Gourmet com churrasqueira, espaço para confraternização e banheiro externo ⊡ Piscina ______________________________________ ✅ Venda: R$ 2.199.000,00 *O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio* ______________________________________ 📍 Alphaville - SP 📲 +55 15 99151-6859 #ImóveisDeAltoPadrão #LuxoNoInterior #boituva #boituvaparaquedismo #imovel #imoveis #imoveisdeluxo #alphavillesp #alphamãesviaja #alpha #tambore1 #tambore2 #tambore3 #tambore10 #tambore11 #condominio #condominioalphaville #boituvasp #boituvacity #paraquedismoboituva #imovelavenda #luxury #house

📍Tamboré 2 - ALPHAVILLE SP 📍ALPHAVILLE-SP 📐 A Mansão Diamante é considerada o “Masterpice” dos projetos contemporâneos da Mapa Group. Esta esplendorosa Mansão possui 3.323m² de área construída coberta e descoberta e certamente um dos seus destaques é a vista panorâmica espetacular e privativa de tirar o fôlego. ➥ CASA ______________________________ ⊡ Terreno: 2.205m² ⊡ Construção : 3.323m² Com uma exuberante fachada moderna composta por brises asas de avião de alumínio, grandiosa porta de entrada, espelho d’água e jardim vertical natural, possui um espaçoso port-cochere para acesso de carros que leva até a garagem panorâmica com espaço coberto para 9 carros livres e 18 total. ⊡ Escada Escultural ⊡ Sala de Jantar foi projetada com mesa pedra Onix de 5 metros, lustres de cristais preto estilo baccarat ⊡ living foi projetada a grandiosa lareira a gás de 5 metros, toda revestida em Armani Gris, piano Yamaha, carpetaria dos ambientes todas embutidas estilo hotelaria e integrado ao lounge ⊡ Adega design climatizada toda em vidro com capacidade para mais de 1.000 garrafas ⊡ O mobiliário é todo artefacto. No escritório se destaca parede wall mirror com mapa mundi iluminado para colecionar os destinos de viagens ⊡ Espaço de convivência do piano bar com destaque para ilha bar com pedra Onix iluminado com chuva de 48 pendentes dourados suspensos formando uma cascata ⊡ Area de lareira com lindo jardim vertical natural, grandiosa piscina com borda infinita, toda revestida em mármore navona, revestimento esse que envelopa toda a casa literalmente de forma uniforme e surpreendente ______________________________________ ✅ Venda : R$ 110.000.000,00 *O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio* ______________________________________ 📍 Alphaville - SP 📲 +55 15 99151-6859 #ImóveisDeAltoPadrão #LuxoNoInterior #boituva #boituvaparaquedismo #imovel #imoveis #imoveisdeluxo #alphavillesp #alphamãesviaja #alpha #tambore1 #tambore2 #tambore3 #tambore10 #tambore11 #condominio #condominioalphaville #boituvasp #boituvacity #paraquedismoboituva #imovelavenda #luxury #house

📍Jardim Paulista - SP - Entre o Parque Ibirapuera e a Av. Paulista ⚠️Único APARTAMENTO DISPONÍVEL PARA VENDA NO EDIFÍCIO⚠️ HALL PRIVATIVO 📍EDIFÍCIO CARMEL 📐 Joia rara no coração de SP, uma oportunidade, um AP sem detalhes, ambientes super espaçosos, 4 suítes, com closet e armários embutidos, espaço gourmet incrível com muito espaço e vaga coberta para 4 veículos. ➥ APARTAMENTO EXCLUSIVO COM HALL PRIVATIVO ______________________________ ⊡ Construção : 235m² ⊡ 4 suítes, todos com ar condicionado e armários embutidos. ⊡ Living com 3 ambientes totalmente integrados ⊡ Dependência para funcionário. ⊡ Lavabo ⊡ Cozinha ⊡ Área Gourmet com churrasqueira, espaço para confraternização e banheiro externo ⊡ Depósito privativo ⊡ 4 Vagas de Garagem ⊡ Apenas 20 AP no Prédio. ______________________________________ ✅ Venda: R$ 8.000.000,00 ✅ IPTU: R$ 3.800,00 ✅ Condomínio: 5.200,00 *O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio* ______________________________________ 📍 São Paulo - SP 📲 +55 15 99151-6859 #ImóveisDeAltoPadrão #LuxoNoInterior #boituva #boituvaparaquedismo #imovel #imoveis #imoveisdeluxo #alphavillesp #alphamãesviaja #alpha #tambore1 #tambore2 #tambore3 #tambore10 #tambore11 #condominio #condominioalphaville #boituvasp #boituvacity #paraquedismoboituva #imovelavenda #luxury #house