Eduardo Augusto Sousa

O plano é simples: Primeiro vou ensinar a comprovar renda. Pode ser trabalhando comigo ou criando uma renda própria de 4 ou 5 mil. Com isso, cada um consegue financiar cerca de R$ 150 mil. O que eu faço com esse crédito? Compro apartamentos de leilão, padrão MCMV, financiando 95% do valor da arrematação. Valor de compra: ~R$ 75 mil Valor de mercado: ~R$ 150 mil Parcela média: R$ 700 Aluguel médio: R$ 600 a R$ 800 (depende da região) Eu entro com: – Dinheiro da entrada, – Regularização – Reforma Investimento médio: R$ 30 mil por imóvel. Esse será o presente de 18 anos. Resultado? Patrimônio inicial de R$ 300 mil usando crédito, não dinheiro. Em 10 anos: – Aluguel sobe – Parcela fixa – Amortização estratégica para quitação – Nome liberado para novas alavancagens Aos 28 anos, no mínimo: 2 apartamentos quitados avaliados em R$ 150 mil cada (sem contar a valorização) Isso não é herança. É educação financeira aplicada. Crédito não é o vilão. Leia o livro: Crédito vale mais que Dinheiro

Esse é o jogo por trás do jogo. Um exemplo disso é quem coloca dinheiro na poupança para “investir”, e o banco empresta esse dinheiro para quem tem crédito a uma baixa taxa de juros. A mesma coisa acontece com o FGTS e com fundos imobiliários 🤷🏻‍♂️ Se quer aprender a criar patrimônio com dívida recomendo ler o livro Crédito vale mais que dinheiro.

No final de 2015 está construindo uma casa para venda com um investidor, do lado um construtor que estava fazendo 10 casas me apresentou o financiamento para construção. 2016 eu começo q trabalhar com isso e 2017 fecho uma parceria para construir 100 casas em apenas um bairro. Com a construção dessas 100 abriu várias oportunidades de negócios e parceiras, onde construí outras 100 casas. 98% das pessoas irão assistir esse vídeo e não irão colocar em prática, se você que faz parte dos 2% quiser a minha ajuda durante todo esse processo, o link está na bio.

Ele é um Gênio! Vídeo feito por: @raphaelanjoss Robert Kiyosaki conseguiu contrair uma dívida de 1.2 bilhões de dólares. Mas para conseguir essa dívida de alavancagem, ele deve ter no mínimo o dobro em patrimônio. Quando li o livro Pai Rico e Pai Pobre pensei: será que é possível fazer isso no Brasil? Muitas coisas são diferentes de um país para o outro, mas aqui no Brasil é possível sim usar essa estratégia. Na minha visão aqui é ainda melhor devido a alta valorização dos imóveis. 📔 No Livro Crédito Vale Mais que Dinheiro eu ensino diversas estratégias que eu apliquei na prática e tive muito resultado. Comenta: Livro para receber uma mensagem minha com o link.

Errar nessa hora pode tirar muito dinheiro do seu bolso. 1. Não analisar a capacidade financeira, se consegue ir até o fim e aguentar as parcelas. 2. Ignorar o custos extras como: ITBI, Cartório, taxas, dívidas… 3. Não verificar nome do dono do imóvel que está comprando, isso vai te evitar muita dor de cabeça. 4. Não fazer uma vistoria detalhada no recebimento do imóvel. 5. Não comparar as taxas de financiamento, pensar apenas na parcela mensal. 6. Não negociar o preço com o dono do imóvel. 7. Não olhar no leilão se tem um imóvel sendo vendido no mesmo condomínio, porém pela metade do preço. 8. Financiamento atrelado à Inflação ou poupança. 9. Não considerar a localização como um fator decisivo na compra do imóvel. Já errou em algum desses? Tem outro erro que você sabe e não falei? Comenta aí 👇🏻

O plano é simples: Primeiro vou ensinar a comprovar renda. Pode ser trabalhando comigo ou criando uma renda própria de 4 ou 5 mil. Com isso, cada um consegue financiar cerca de R$ 150 mil. O que eu faço com esse crédito? Compro apartamentos de leilão, padrão MCMV, financiando 95% do valor da arrematação. Valor de compra: ~R$ 75 mil Valor de mercado: ~R$ 150 mil Parcela média: R$ 700 Aluguel médio: R$ 600 a R$ 800 (depende da região) Eu entro com: – Dinheiro da entrada, – Regularização – Reforma Investimento médio: R$ 30 mil por imóvel. Esse será o presente de 18 anos. Resultado? Patrimônio inicial de R$ 300 mil usando crédito, não dinheiro. Em 10 anos: – Aluguel sobe – Parcela fixa – Amortização estratégica para quitação – Nome liberado para novas alavancagens Aos 28 anos, no mínimo: 2 apartamentos quitados avaliados em R$ 150 mil cada (sem contar a valorização) Isso não é herança. É educação financeira aplicada. Crédito não é o vilão. Leia o livro: Crédito vale mais que Dinheiro

Esse é o jogo por trás do jogo. Um exemplo disso é quem coloca dinheiro na poupança para “investir”, e o banco empresta esse dinheiro para quem tem crédito a uma baixa taxa de juros. A mesma coisa acontece com o FGTS e com fundos imobiliários 🤷🏻‍♂️ Se quer aprender a criar patrimônio com dívida recomendo ler o livro Crédito vale mais que dinheiro.

No final de 2015 está construindo uma casa para venda com um investidor, do lado um construtor que estava fazendo 10 casas me apresentou o financiamento para construção. 2016 eu começo q trabalhar com isso e 2017 fecho uma parceria para construir 100 casas em apenas um bairro. Com a construção dessas 100 abriu várias oportunidades de negócios e parceiras, onde construí outras 100 casas. 98% das pessoas irão assistir esse vídeo e não irão colocar em prática, se você que faz parte dos 2% quiser a minha ajuda durante todo esse processo, o link está na bio.

Ele é um Gênio! Vídeo feito por: @raphaelanjoss Robert Kiyosaki conseguiu contrair uma dívida de 1.2 bilhões de dólares. Mas para conseguir essa dívida de alavancagem, ele deve ter no mínimo o dobro em patrimônio. Quando li o livro Pai Rico e Pai Pobre pensei: será que é possível fazer isso no Brasil? Muitas coisas são diferentes de um país para o outro, mas aqui no Brasil é possível sim usar essa estratégia. Na minha visão aqui é ainda melhor devido a alta valorização dos imóveis. 📔 No Livro Crédito Vale Mais que Dinheiro eu ensino diversas estratégias que eu apliquei na prática e tive muito resultado. Comenta: Livro para receber uma mensagem minha com o link.

Errar nessa hora pode tirar muito dinheiro do seu bolso. 1. Não analisar a capacidade financeira, se consegue ir até o fim e aguentar as parcelas. 2. Ignorar o custos extras como: ITBI, Cartório, taxas, dívidas… 3. Não verificar nome do dono do imóvel que está comprando, isso vai te evitar muita dor de cabeça. 4. Não fazer uma vistoria detalhada no recebimento do imóvel. 5. Não comparar as taxas de financiamento, pensar apenas na parcela mensal. 6. Não negociar o preço com o dono do imóvel. 7. Não olhar no leilão se tem um imóvel sendo vendido no mesmo condomínio, porém pela metade do preço. 8. Financiamento atrelado à Inflação ou poupança. 9. Não considerar a localização como um fator decisivo na compra do imóvel. Já errou em algum desses? Tem outro erro que você sabe e não falei? Comenta aí 👇🏻